远大改制 整体产权1.7亿挂牌转让

　　北京产权交易所日前刊登信息，衡水市国资委挂牌转让河北衡水远大集团有限公司以及棉纺织总厂整体产权，挂牌价格1.7亿元左右。

    负责该项目转让事宜的北京智德盛投资顾问有限公司工作人员表示，远大集团是河北衡水的"标杆"企业之一，是除了衡水老白干之外当地较有影响力的企业，本次转让主要是出于改制、国资退出的目的。

　　老牌纺企

　　转让公告显示，河北衡水远大集团成立于1996年，注册资本10540万元，隶属衡水市国资委，是中国纺织50强企业、河北省纺织行业先进企业、ISO9002国际认证企业。河北衡水远大集团棉纺织总厂前身是建于1968年的衡水地区棉纺织厂，现规模11.5万枚纱锭、布机1200台，现有职工4731人（其中离退人员1029人），可年产高档布料、装饰布、坯布3400万米，棉纱13000吨，年产值约3.6亿元人民币。

　　远大集团及棉纺厂作为衡水市老牌的国有企业，曾为衡水经济的发展做出过突出贡献，但随着市场经济的飞速发展，企业的运行体制与管理体制已不适应新形势新环境的要求，在激烈的市场竞争中举步维艰。衡水市国资委于2007年下半年启动了远大集团及棉纺厂的改制工作，改制采取国有资本整体转让一次性退出的方式，范围包括下属全部全资子、分公司及控股子公司国有股部分。

　　公告称，远大集团与棉纺厂是两个关联度很高的企业，应为母子公司关系，但由于当时工商登记的原因，目前两者作为独立法人企业不存在产权上的关联关系。不过，鉴于远大集团没有建立独立的财务，没有具体经营业务，同时所有对远大集团子公司企业实际出资均为棉纺厂的实际情况，市委、市政府决定在改制工作过程中对远大集团与棉纺厂所属子公司按实际出资者确定投资关系，不再做产权及工商变更登记。将两企业捆绑，并作为一个标的整体挂牌转让，实现国有资本的一次性退出。

　　根据评估，截至2008年7月25日，远大集团净资产账面值为2660.37万元，净资产评估值为9959.46万元；棉纺织总厂净资产账面值为3083.62万元，净资产评估值为9369.95万元。两者净资产评估值共计1.9亿元。

　　此次转让价格为净资产评估值减去剥离资产评估值，约1.7亿元左右。其中剥离资产包括：棉纺厂家属院配套设施及土地资产955.64万元、招待处（现衡水迎宾馆）1996年借款300万元、未能认损已无法收回债权684.04万元。

　　255亩优质土地资产

　　北京智德盛投资顾问有限公司工作人员表示，目前棉纺厂核心资产仍在正常的生产经营，拥有较为先进的机器生产设备，产能较高。

　　除此之外，核心转让资产中还包括255亩优质土地资产（已经被市政府规划为商业用地的127亩工业用地、127亩繁华市区商业用地），以及合计约11万平方米的房屋建筑。

　　转让公告称，这些土地具有较高的开发价值和升值潜力，截至2008年7月的评估总价约为22987.99万元。

　　对于意向受让方，转让公告未作要求，北京智德盛投资顾问有限公司工作人员也表示，对意向受让方在行业、资产规模等方面都没有严格要求，只是希望有实力方能把公司好好做下去，不允许买完之后把厂给推了重新开发商业地产。

　　同时，根据相关法律规定，在购买了转让标的之后，除了1.7亿元转让价款之外，意向受让方后续还需要承担相应负债。

　　转让公告显示，棉纺厂的负债主要包括1.22亿的银行借款和约1.2亿元的其他应付款。其他应付款中，除了3475.86万的财政拨款，以及1500多万的保险费、工会费等拖欠的杂费外，其余主要为货款和租金；而棉纺厂控股60％的子公司金利物业的3000多万负债中，主要科目为其他应付款，其中包括对棉纺厂的近3000万的应付土地款和借款、400多万的私人借款以及少量其他款项。

　　不过，北京智德盛投资顾问有限公司工作人员表示，除了应付款之外，企业也有一些应收款，这些负债都属于企业运营中的正常往来，没有要求受让方立即偿还，受让方不用太在意，“等企业正常运营之后，这些都不是问题。”此外，该工作人员称，目前正在和几家意向方洽谈，也在权衡，欢迎更多的意向方前来，希望最终能作出一个最有利于企业发展的选择。